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6月龙岩住宅备案放缓!美伦“三盘”强势突围!

发布时间:2021-07-01   来源:   编辑:(踢踢)

     

7月1日,2021顺利踏入下半年,6月份的龙岩楼市有6个楼盘迎来交房,为上半年画上圆满的“句号”,还有4个新盘迎来首推,信心满满走入21年的“下半程”。


6月楼市的主题包括了启动预约、开放展厅、开盘入市和交房等。璞玉润园、建发云著启动新品预约;建发和鸣城市展厅开放;时代天骄、美伦锦山壹号、建发和鸣金域云樾首期入市;观樾台、建发文璟、建发云著及龙地东华园加推;印象公园里龙地锦园融侨悦府美伦生态城、璀璨天城及云墅纷纷交房,共5579户业主们陆续拿到新家钥匙!


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【总成交量】


6月,龙岩城区总成交3418套,其中住宅占1705套,其他(车位、店面等)占1713套,总成交面积239914.94㎡。


其中,美伦的两个项目均有亮眼表现,新盘锦山壹号合计备案1094套,占下总榜的1/3;生态城的总备案量也达到了651套。两个项目相加就已经超过中心城区总备案量的半数,冲劲十足。


13日开盘至今,美伦锦山壹号去化已达94.38%,未备案房源仅36套!在6月的后半段持续霸榜近半月,其9700元/㎡左右的均价优势,确实俘获了不少购房者的芳心。而其7月份是否能继续“制霸”备案榜单,就要看接下来是否有加推的动作了。


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【同比情况】


同比去年6月,今年6月龙岩城区楼市成交量浮动不大,略微下降,总成交量较比去年同期减少135套,同比率-4%,其中住宅同比减少33套,同比率约-2%;非住宅(车位、商业等)同比减少102套,同比率-6%;总成交面积同比减少32894.88㎡,同比率-12%。


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【环比情况】


相比于5月份,6月的成交量在非住宅方面有所上涨。总成交量环比增加332套,环比率10.76%,其中住宅备案环比减少131套,环比率-7.14%,非住宅环比增加463套,环比率37.04%,总成交面积增加10196.59㎡,环比率4.44%。


综合近几个月的备案情况,数据整体呈现“W”状,6月的新盘除了锦山壹号外,时代天骄开盘近一月,去化约58.2%,成绩不算理想;18日入市的金域云樾则是直接通过分销形式入市,目前还未有备案产生; 建发和鸣27日首开,住宅备案38套,作为备受期待的【精装】项目,更多人还是在观望。


可以说,除了锦山壹号的“超常发挥”,目前整个龙岩楼市并未如天气般“火热”,此外,房贷利率上调也让楼市再次“降温”,在这个大环境下,许多项目陆续启动“全民经纪人”、分销等营销模式,在接下来的一段时间内,或会出现更多“好价”房源,不妨期待一波。



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【新房源供应量】


6月份,中心城区有9个项目,共获批10张预售证,共2054套住宅房源入市,其中住宅面积215350.04㎡;新增商业34间,面积1771.63㎡;新增车位1207个,面积34116.07㎡;新增其他8套,面积432.09㎡。


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 【各楼盘成交量排名】


 6月龙岩中心城区总共有65个楼盘进行备案。其中美伦的锦山壹号和生态城占据双榜前二。住宅方面,美伦锦山壹号备案604套,摘得榜首;美伦生态城备案356套,排在次位;时代天骄备案149套,位居第三;其余楼盘住宅备案均不过百套。

 

非住宅(商业、车位、写字楼公楼)方面,三甲均为美伦旗下项目。榜首为美伦锦山壹号,备案490套;第二名美伦生态城,备案295套;美伦东锦缘备案128套,位列第三。

 

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从启动预约到顺利交付,这个6月可谓是“有头有尾”。


7月1日,住房公积金缴存基数调整,月最高缴存基数提高、月最低缴存基数不变,对于使用公积金贷款买房的市民来说,将会减小一部分还贷压力。


接下来,新一轮土拍即将打响,龙岩首宗“双限价”且“竞无偿移交”地块亮相相,又将对楼市造成怎样的影响?届时小编也将跟踪报道!

(责任编辑:踢踢)

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