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龙岩“交房即交证”模式推出后,是否交房后就一定能领到证?

发布时间:2019-07-04   来源:龙岩市不动产登记中心   编辑:(踢踢)

问题一

Q:近日龙岩推出的“交房即交证”这一便民利企创新模式,是不是我新购买的商品房交房后就可以领证了?

A:“交房即交证”是开发企业在取得《商品房预售许可证》后,可向我登记机构提出申请列入“交房即交证”服务范畴,并由我登记机构对“交房即交证”的前期工作(信息录入等)进行审查;后续待开发企业完成项目联合验收和竣工验收备案后,即可通过互联网“一键提交”办证材料及信息,我登记机构将在规定时限内予以办理不动产权证,从而实现开发企业向购房人交房的同时即可领取不动产权证书。如开发企业已提出申请且已审查完毕的,后续待开发企业向我登记机构提交相关办证材料及相关信息后,即可在交房的同时一并领取不动产权证。


注:1.购房人可向开发企业了解有无向登记机构提出“交房即交证”申请;2.“交房即交证”不适用于已交房但尚未办证的楼盘。

问题二

近日,有群众向我登记机构咨询如何开具房屋信息证明(含无房证明及备案信息)?为什么“e龙岩”平台查不到我名下房产的备案信息?

答:若要开具新罗区范围内的不动产登记信息查询结果(含无房证明及备案信息),需携带本人身份证明至我登记机构窗口办理或凭本人身份证至龙岩行政服务中心24小时自助服务区不动产登记信息自助查询机开具。对于完成“e龙岩”APP高级实名认证的群众,直接通过手机即可查询本人不动产登记信息结果。

如需查询的不动产是通过二手房买卖、拆迁安置等形式获得,该不动产则不涉及合同备案事宜,因此“e龙岩”平台是查无该不动产备案信息的(已办证的商品房也查无不动产备案信息),但可通过上述查询方式查询该不动产的登记信息。


问题三

不动产权证上最多能写几个共有人的名字?是否有人数限制?

共有人数没有限制。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定:“申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人”,因此不动产权证上共有人数是没有限制的,申请人可根据实际情况申请共有不动产登记。

(责任编辑:踢踢)

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