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龙岩楼市“金九”变“寒九”,总成交2024套,环比、同比均下滑! 发布时间:2019-10-02 编辑:莫莫 来源:龙岩网

         时间一眨眼迎来了国庆,楼市的“金九”月已经落下帷幕。与传统不同,今年龙岩楼市九月并不如传统般火热,成交高峰在8月之后迎来了回落。整个九月,龙岩城区总备案量为2024套,住宅为1514套,总量环比八月下滑39%。

         回想九月,整个上半月龙岩楼市都较显平静,仅下半月推售动态较显活跃:22日龙岩城区三盘齐开,建发首院最后一栋高层推出,印象天悦也最后两栋2#3#推出,美伦生态城也推出文博苑最后两栋3#4#;上周碧桂园珑悦台又紧随着首期开盘,推出6栋楼共计138套房源。

         “银十”月到来,接下来楼市将延续这种活跃状态,国庆10月5日,城北新盘厦鑫博览佰院将举行开盘,推出1#2#3#5#四栋楼,首推合计270套。融侨悦府、城发雅郡、印象公园里也将陆续举行加推。一起来看九月楼市具体情况:

【总体成交情况】9月,龙岩城区总成交2024套,其中住宅占1514套,其他(车位、店面等)占510套,总成交面积196029㎡。       

【环比情况】 

从下方趋势图可以看出,今年以来龙岩城区连续八个月楼市成交量一路环比上涨,但9月成交量迎来下滑,9月环比8月份总成交量下滑1305套,其中住宅下滑1044套,非住宅也环比下滑了261套,总成交面积下滑121339㎡。


【同比情况】同比去年9月,2019年同期的龙岩楼市成交量下滑明显,总成交量同比2018年下滑756套,住宅同比2018年下滑629套,总成交面积同比下滑58149㎡。

【供应量】

9月,龙岩城区供应量有所增加,总共8个楼盘释放新房源,共计释放住宅1745套,商业21间,车位1209个。较比7月住宅供应量呈明显上升趋势,商业和车位供应收缩了近约50%,本月美伦生态城、融侨悦府、印象公园里、印象天悦、城发雅郡、建发首院,还有新楼盘厦鑫博览佰院、碧桂园珑悦台均全部释放的是住宅房源,释放车位和商业的仅有印象天悦。


【各楼盘成交量排名】

9月龙岩中心城区总共有65个楼盘产生成交,住宅方面,本月美伦生态城备案209套,登顶冠军;建发首院备案152套,排行第二; 城发雅郡备案128套,排行第三,海伦堡·麓璟台备案128套,紧随第四。非住宅(商业、车位、写字楼公楼)方面,万达广场备案123套排行首位;建发首院备案77套,排位第二。


【土地拍卖】

9月份,龙岩土地市场较显热闹,龙岩城区分别于4日、12日举行了两场土地拍卖会。但两场土拍参拍企业均不多。4日拍卖三幅地块总,吸引五家企业参拍,拍卖会不到20分钟落幕;12日拍卖三幅地块,吸引9家企业报名,该场土拍以出人意外的爆冷场面收尾,三幅地块总拍时长仅有10分钟。反而不同的是,长汀县大同镇罗坊村的一幅地块竞争则十分激烈,吸引到了11家单位报名。最终由名为杨江勇的个人以4.27亿元拍下此幅地块。


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